Inntekter fra utleie av fast eiendom – boliger, kontorer, lagerlokaler og parkeringsplasser – føres på konto 3600. Utleie av fast eiendom er som hovedregel unntatt merverdiavgift, men virksomheter som er frivillig MVA-registrert for utleie av næringslokaler, beregner MVA.

Kontooversikt

KontoNavnStandard MVA-kode
3600Leieinntekt fast eiendom0

Når brukes kontoen?

  • Utleie av kontorer og lagerlokaler til næringsdrivende leietakere
  • Utleie av boliger til privatpersoner
  • Utleie av parkeringsplasser i tilknytning til eiendommen

Bokføring

HendelseDebetKredit
Fakturert husleieKonto 1500Konto 3600
Innbetaling fra leietakerKonto 1920Konto 1500

MVA ved frivillig registrering

Virksomheter som er frivillig registrert i Merverdiavgiftsregisteret for utleie til MVA-registrerte leietakere, skal beregne 25 % MVA på husleien. Utleie til boligformål er alltid unntatt MVA, uavhengig av frivillig registrering.

Praktisk eksempel

Et eiendomsselskap leier ut kontorer til en regnskapsbedrift for kr 35 000 per måned. Selskapet er frivillig MVA-registrert.

PostBeløp
Husleie35 000 kr
MVA 25 %8 750 kr
Totalt43 750 kr

Periodisering

Forskuddsbetalt leie skal fordeles over leieperioden. Depositum fra leietakere er gjeld, ikke inntekt, og skal ikke føres på konto 3600.

Relaterte kontoer