Ligningsverdi
Ligningsverdi heter nå formuesverdi. Her ser du hvordan verdien fastsettes for ulike eiendeler i 2026, og hvordan den påvirker formuesskatten.
Ligningsverdi er det gamle navnet på formuesverdi, altså verdien en eiendel får i skattemeldingen når formuen og formuesskatten beregnes. Begrepet «ligning» ble faset ut da skatteforvaltningsloven trådte i kraft i 2017, og Skatteetaten bruker nå «formuesverdi». Mange søker likevel fortsatt på ligningsverdi, særlig om bolig og hytte.
Formuesverdien er ofte lavere enn markedsverdien, fordi mange eiendeler får en verdsettelsesrabatt.
Formuesverdi for ulike eiendeler i 2026
| Eiendel | Formuesverdi i 2026 |
|---|---|
| Primærbolig | 25 % av beregnet markedsverdi opp til 14 millioner kroner, 70 % av verdien over |
| Sekundærbolig | 100 % av beregnet markedsverdi |
| Fritidsbolig | Egne regler, historisk basert på tidligere ligningsverdi |
| Aksjer og aksjefond, børsnoterte og unoterte | 80 % av verdien (20 % rabatt) |
| Driftsmidler og næringseiendom eid direkte | 70 % av verdien (30 % rabatt) |
| Bankinnskudd og kontanter | 100 % |
| Gjeld | Fullt fradrag, men gjelden reduseres forholdsmessig når eiendelene har rabatt |
Beregnet markedsverdi for bolig fastsettes av Skatteetaten ut fra boligtype, areal, byggeår og beliggenhet. Er den beregnede verdien klart for høy, kan du dokumentere en lavere markedsverdi, for eksempel med takst.
Aksjer i ikke-børsnoterte selskaper verdsettes med utgangspunkt i selskapets skattemessige formuesverdi per 1. januar i inntektsåret, fordelt på antall aksjer. Det er dette tallet selskapet oppgir i aksjonærregisteroppgaven.
Eksempler for 2026
| Eiendel | Markedsverdi (kr) | Sats | Formuesverdi (kr) |
|---|---|---|---|
| Primærbolig | 5 000 000 | 25 % | 1 250 000 |
| Sekundærbolig (utleieleilighet) | 3 000 000 | 100 % | 3 000 000 |
| Børsnoterte aksjer | 300 000 | 80 % | 240 000 |
| Bankinnskudd | 200 000 | 100 % | 200 000 |
| Sum | 8 500 000 | 4 690 000 |
Betydning for formuesskatten
I 2026 er bunnfradraget i formuesskatten 1 900 000 kroner per person. Formue over dette skattlegges med til sammen 1,0 %, og formue over 21,5 millioner kroner med 1,1 %. For ektefeller dobles beløpene.
Anta at personen i eksemplet over har 2 000 000 kroner i boliglån. Fordi eiendelene har fått rabatt, reduseres gjeldsfradraget forholdsmessig. Nettoformuen blir likevel godt over bunnfradraget, og formuesskatten beregnes av det som overstiger 1 900 000 kroner. Se formuesskatt for hele beregningen.
Formuesverdi i regnskapet til et AS
I et aksjeselskaps regnskap brukes ikke ligningsverdi. Balansen viser regnskapsmessige verdier etter regnskapsloven, mens formuesverdien beregnes særskilt i skattemeldingen. For eiere av et AS er selskapets formuesverdi likevel viktig, fordi den bestemmer verdien av aksjene i eiernes egen skattemelding. Aiak beregner selskapets formuesverdi som del av årsoppgjøret.