Konto 2040 | Fond for vurderingsforskjeller

Konto 2040 benyttes når anleggsmidler skrives opp til virkelig verdi og verdidifferansen avsettes som en bunden reserve under egenkapitalen. Fondet gjenspeiler urealiserte verdiøkninger og kan ikke fritt disponeres til utbytte.

For en generell gjennomgang av fondsbegrepet, se Hva er Fond? Ulike Typer Fond og Regnskapsbehandling .

Bakgrunn

Etter regnskapsloven § 5-8 kan anleggsmidler i visse tilfeller vurderes til virkelig verdi. Oppskrivningsbeløpet føres ikke over resultatet, men direkte mot egenkapitalen som fond for vurderingsforskjeller. Fondet oppløses først når det omvurderte anleggsmiddelet selges eller avskrives.

Bruksområder

Oppskrivning av næringseiendom til markedsverdi basert på takst
Verdiregulering av produksjonsutstyr med dokumentert høyere bruksverdi
Overføring av fondet til resultat ved realisasjon av det oppskrevne anleggsmiddelet

Kontering

Hendelse	Debet	Kredit
Oppskrivning av anleggsmiddel	Konto 1xxx - Anleggsmidler	Konto 2040 - Fond for vurderingsforskjeller
Oppløsning ved salg/avgang	Konto 2040 - Fond for vurderingsforskjeller	Konto 8900 - Overføringsfond vurderingsforskjeller

Bruk riktig anleggsmiddelkonto, for eksempel Konto 1420 - Varer under utvikling eller tilsvarende.

Praktisk eksempel

Et eiendomsselskap eier et kontorbygg bokført til 4 000 000 NOK. Ny takst viser markedsverdi på 5 200 000 NOK, en differanse på 1 200 000 NOK.

Oppskrivning:
Debet: Konto 1100 - Bygninger              1 200 000
Kredit: Konto 2040 - Fond for vurderingsforskjeller  1 200 000

Ved senere salg av bygget oppløses fondet:

Debet: Konto 2040 - Fond for vurderingsforskjeller  1 200 000
Kredit: Konto 8900 - Overføringsfond vurderingsforskjeller  1 200 000

Skattemessig behandling

Oppskrivningen er en regnskapsmessig disposisjon. Skattemessig benyttes historisk kost, slik at fondet ikke har noen direkte skatteeffekt. Differansen mellom regnskapsmessig og skattemessig verdi kan gi grunnlag for utsatt skatt på konto 2120.

Plassering i balansen