Konto 6000 - Avskrivning på bygninger og annen fast eiendom
Konto 6000 dekker periodisk kostnadsfordeling av bygninger og fast eiendom over forventet brukstid.
Konto 6000 i NS 4102 fanger opp den regnskapsmessige avskrivningen av bygninger og annen fast eiendom. Formålet er å fordele investeringskostnaden som driftskostnad over eiendelens økonomiske brukstid.
Bruksområde
Kontoen benyttes for alle typer eid fast eiendom som avskrives i regnskapet, blant annet:
- Fabrikk- og lagerbygg
- Kontorbygg i egen eie
- Tilpassede næringsbygg, for eksempel verkstedhaller
Hva inngår i avskrivningsgrunnlaget?
| Kostnadselement | Aktiveres? | Merknad |
|---|---|---|
| Kjøpesum og tinglysningsgebyr | Ja | Samlet anskaffelseskost ved overtakelse |
| Påbygg og oppgraderinger | Ja | Tiltak som hever kapasitet eller forlenger levetid |
| Løpende vedlikehold | Nei | Kostnadsføres direkte, ikke del av avskrivningsgrunnlaget |
Typiske levetider
| Eiendomstype | Levetid | Begrunnelse |
|---|---|---|
| Kontorbygg i mur/betong | 30–50 år | Solid konstruksjon, lang brukstid |
| Lett industrihall i stål | 20–30 år | Raskere slitasje og teknisk foreldelse |
| Ombygget verneverdig bygg | 15–25 år | Begrenset av tilstandskrav |
| Bygg på festet tomt | Festeperioden | Avskrives over kontraktsperioden |
Bokføring
Et møbelproduserende selskap kjøper et lagerbygg til 6 000 000 kr med estimert levetid på 30 år. Årlig lineær avskrivning blir 200 000 kr:
Debet 6000 Avskrivning på bygninger 200 000 kr
Kredit 2800 Akkumulerte avskrivninger 200 000 kr
Skatt kontra regnskap
I årsregnskapet benyttes lineær metode basert på estimert levetid. Skattemessig følges saldoavskrivning der bygg og anlegg (saldogruppe h) avskrives med 4 % og forretningsbygg (saldogruppe i) med 2 %. Avviket skaper midlertidige forskjeller som må spores i skattemeldingen.